힐스테이트 선암호수공원 모집공고 · 자주 묻는 질문 자주 물어보는 질문

교육자료에는 타입별 제공 항목이 특장점으로 적혀 있습니다. 84㎡ 네 타입은 모두 「침실1 드레스룸 & 침실3 붙박이장 제공」으로 같고, 주방 형태에서 차이가 납니다. 84A와 84D는 'ㄷ'자형 주방, 84B와 84C는 'ㄱ'자 및 아일랜드형 주방으로 소개되어 있어 관심 타입부터 나눠 보시면 됩니다.

주방과 수납장 설명에는 「발코니 확장 시」라는 조건이 붙어 있어, 확장 여부에 따라 실제 구성이 달라질 수 있습니다. 펜트하우스는 침실마다 대형 드레스룸과 붙박이장이 나뉘어 들어가는 구성입니다. 서비스 쪽에서는 컨시어지 서비스가 「개별 이용료 유상」으로 표시되어 있습니다. 타입별 제공 항목은 대표번호 1688-3060 상담에서 확인해 주세요.

시설별 이용료는 교육자료에 나와 있지 않아 지금 단정할 수 없습니다. 다만 컨시어지 서비스에는 ※ 개별 이용료 유상이라는 단서가 붙어 있어, 이 서비스는 쓰는 만큼 따로 비용을 낸다고 보시면 됩니다. 소개된 서비스는 호텔식 컨시어지, 비서 서비스, 비대면 진료 등입니다.

단지 커뮤니티로는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 도서관, 독서실, 주민카페, 경로당, 어린이집, 맘스스테이션, 스카이라운지가 소개되어 있습니다. 어떤 시설이 관리비에 들어가고 어떤 시설이 별도 요금인지는 입주 뒤 운영 방침에 따라 정해지니, 상담에서 설치 시설 목록부터 확인해 두세요. 실내탁구장은 교육자료 비교표에서 설치 항목으로 표시되어 있지 않습니다.

가장 큰 차이는 규모입니다. 1단지는 아파트 438세대·오피스텔 86실로 동이 네 개이고, 2단지는 아파트 193세대·오피스텔 36실로 동이 두 개입니다. 층수는 1단지가 지상 44층, 2단지가 지상 43층이며 입주는 두 단지 모두 2028년 2월 예정입니다.

주차는 1단지 총 695대(아파트 세대당 1.25대), 2단지 총 311대(세대당 1.29대)로 계획되어 있습니다. 1단지에는 84㎡ 네 타입과 172P·176P가, 2단지에는 84A·84B와 168P가 공급됩니다. 커뮤니티 구성도 단지별로 달라 1단지는 골프연습장·피트니스가 3층에, 2단지는 지하 2층에 있습니다. 스카이라운지 층도 1단지 34층, 2단지 23층으로 다릅니다.

첫 단계는 계약하는 날 내는 500만원 정액입니다. 이후 계약일로부터 30일 안에 계약금 5%의 남은 금액을 채워 넣으면 계약금 납부가 끝납니다. 정액을 먼저 내는 방식이라 계약 당일에 계약금 전액을 한꺼번에 마련하지 않아도 됩니다. 잔여분 기한은 계약일을 기준으로 따지므로 계약 날짜를 꼭 기록해 두세요.

계약금 다음 순서는 중도금이며, 분양가의 60%를 2026년 4월 1회차부터 6번 나누어 냅니다. 마지막 잔금 35%는 입주지정일에 납부하고, 입주는 2028년 2월 예정입니다. 납부 일정은 계약서와 함께 받는 안내문이 기준이 되므로, 계약 전 상담에서 날짜별로 정리된 자료를 요청해 두시면 준비가 수월합니다.

타입별로 정확히 어느 공간까지 확장되는지는 교육자료에 따로 정리되어 있지 않아, 해당 타입의 평면을 놓고 상담에서 확인하셔야 합니다. 교육자료의 평면은 확장형으로 그려져 있고, 주방 수납장 같은 일부 항목은 발코니 확장 시 제공된다고 적혀 있습니다. 84A와 84D는 4Bay 맞통풍 구조, 84B와 84C는 이면개방형이라 타입마다 공간 구성이 다릅니다.

비용 면에서 교육자료의 발코니 확장비는 84㎡ 타입 2,750만원, 펜트하우스 5,500만원(부가세 포함)입니다. 지금은 발코니 확장 무상 혜택이 선착순 한정 · 택1로 안내되니, 다른 혜택과 비교해 고르시면 됩니다. 오피스텔은 확장비 표에 들어 있지 않으니 따로 물어보세요. 확장비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 나누어 내는 구조입니다.

중도금 무이자는 지금 안내되는 계약 혜택 가운데 하나로, 중도금 무이자 · 발코니 확장 무상(선착순 한정 · 택1) 조건에 들어 있습니다. 모든 계약자에게 자동으로 붙는 조건이라고 단정하기 어렵고, 선착순 한정이라 계약 시점에 따라 적용 여부가 달라질 수 있습니다. 어떤 조건을 골라야 적용되는지는 상담에서 확인하세요.

교육자료에 실린 기본 납부 조건은 중도금 이자후불제이며, 중도금은 분양가의 60%를 6회에 나누어 냅니다. 회차 일정은 2026년 4월, 7월, 10월과 2027년 2월, 6월, 10월로 소개되어 있습니다. 계약 서류에 어떤 조건으로 계약했는지가 표시되니, 서명 전에 무이자 적용 내용이 정확히 들어갔는지 꼭 살펴보세요.

예약이 꼭 필요한지는 교육자료에 나와 있지 않습니다. 견본주택 운영 시간이나 방문 방법도 자료에 따로 적혀 있지 않으니 출발 전에 대표번호 1688-3060으로 상담 가능 시간을 먼저 물어보시는 것이 좋습니다. 도착하자마자 상담을 받을 수 있는지도 함께 확인해 두면 기다리는 시간을 줄일 수 있습니다.

전화할 때 관심 타입을 미리 알려 두면 상담 준비가 수월합니다. 아파트는 84A·84B·84C·84D와 펜트하우스 168P·172P·176P, 오피스텔은 84㎡A(OT)·84㎡B(OT)로 나뉩니다. 지금은 선착순 계약 중이고 1차 계약금은 500만원이며, 혜택은 선착순 한정 · 택1이라 현재 적용 여부도 같이 물어보세요.

평면도에 그려진 것을 모두 기본 제공으로 보기는 어렵습니다. 교육자료의 평면은 확장형 기준이고, 타입별 특장점에 「'ㄷ'자형 주방 & 수납장 제공(발코니 확장 시)」처럼 확장을 전제로 한 문구가 붙어 있습니다. 주방 수납장 설명 일부는 발코니 확장 시를 기준으로 한다는 점을 먼저 기억해 두세요.

같은 자료에는 「침실1 드레스룸 & 침실3 붙박이장 제공」처럼 타입별 제공 품목이 적힌 줄도 있습니다. 반면 침대 · 소파 같은 생활 가구는 공간 크기를 보여 주기 위한 그림일 수 있어, 그림만으로 판단하지 않는 것이 좋습니다. 관심 타입의 기본 품목과 따로 고르는 품목은 대표번호 1688-3060 상담에서 나누어 정리하시면 편합니다.

전부 아파트 전용은 아닙니다. 교육자료의 주차 계획 1,006대는 1 · 2단지의 아파트, 오피스텔, 상가 주차를 한데 묶은 합계입니다. 아파트만 놓고 보면 1단지 552대, 2단지 254대이고 오피스텔과 근린생활시설 대수는 따로 잡혀 있습니다. 아파트 대수를 세대수로 나누면 1단지는 세대당 1.25대, 2단지는 1.29대입니다.

단지별 전체 계획은 1단지 695대, 2단지 311대입니다. 확장형 주차면은 5.2×2.6 규격으로 309대가 계획되어 있고, 지상 1층에는 어린이 차량 대기공간 1대가 따로 마련됩니다. 세대별 주차 가능 대수나 배정 기준이 궁금하다면 관심 동을 정한 뒤 상담 때 함께 물어보시기 바랍니다.

84㎡ 네 타입은 방 셋, 욕실 둘이라는 기본 틀은 같고 통풍 방식과 주방 모양이 타입마다 다릅니다. 맞통풍을 중시하신다면 4Bay로 안내된 84A와 84D를, 공간 활용을 중시하신다면 이면 개방형인 84B를 먼저 살펴보시면 됩니다.

주방은 84A·84D가 'ㄷ'자형, 84B가 'ㄱ'자와 아일랜드형, 84C가 'ㄱ'자형입니다. 84C는 안방과 자녀방이 떨어져 있어 각자 생활 공간을 나누기 좋고, 84D는 침실이 생활공간과 분리된 배치로 소개됩니다. 공급 세대수는 84A가 234세대로 가장 많고 84C·84D는 1단지에만 있으니 동·호수 배치표도 함께 받아 보세요.

제공 자료 기준으로 2028년 2월 입주를 예정하고 있습니다. 아파트와 오피스텔, 1단지와 2단지 모두 같은 예정 시점으로 적혀 있으며, 구체적인 입주 기간은 입주지정일 공지로 확정됩니다. 현장은 울산 남구 야음동 830-1 일원이며, 시공은 현대건설이 맡고 있습니다.

입주지정일은 잔금 납부 기준일이기도 해서 대출이나 기존 주택 정리 계획과 함께 생각하셔야 합니다. 예정 월이 앞뒤로 움직일 가능성도 있으니 일정이 빠듯한 분이라면 상담 때 현재 공정 안내를 받아 보시고, 계약 문서에 적힌 입주 관련 조항도 꼭 읽어 보시기 바랍니다. 납부 일정의 전체 흐름은 메인 페이지 계약 조건 영역에서 함께 보실 수 있습니다.

층간소음 대책으로는 바닥구조 안의 완충재를 바꾼 H 사일런트 홈 시스템이 안내되어 있습니다. 공진현상을 피하도록 설계한 고성능 복합 완충재를 사용하는 현대건설 특허 신기술로, 이 현장이 울산에서 처음 적용하는 사례라고 교육자료에 적혀 있습니다. 기존 바닥에 쓰던 EPS 완충재 자리를 이 특수 완충재로 바꾼 구조입니다.

생활 소음은 바닥구조 외에도 세대 위치의 영향을 받습니다. 지하주차장 입구 근처나 도로에 가까운 저층 세대는 차량소음과 전조등 영향이 있을 수 있고, 지하 운동시설이 있는 동의 인접 세대도 소음 고지 대상입니다. 관심 세대의 위치에 해당하는 고지사항을 계약 전에 꼭 읽어 보시기 바랍니다. 103동 · 104동 지하층 운동시설 고지가 대표적인 예입니다.